Saint-Denis · Le Barachois

Résidence Giulia

14 appartements T1 et T2 au Barachois

+1 photos

VilleSaint-Denis

N° de mandat641

LivraisonFin 2027

Lots disponibles11 / 14

TypologiesT2

Prixde 361 000 € à 396 000 €

Dispositifs possibles244 quater WGirardin ISMeubléRésidence principale

Les lots

11 disponibles · 1 en option

LotTypeÉtageSurfaceExtérieur / parkingPrixStatut

2 SUD T2 R+1 58 m² 1 parking 361 000 € Disponible Ce lot m’intéresse Plan

3 NORD T2 R+1 59 m² 1 parking 364 000 € Disponible Ce lot m’intéresse Plan

4 NORD T2 R+1 58 m² 1 parking 363 000 € Disponible Ce lot m’intéresse Plan

5 NORD T2 R+1 59 m² 1 parking 364 000 € Disponible Ce lot m’intéresse Plan

6 NORD T2 R+1 66 m² 1 parking 371 000 € Disponible Ce lot m’intéresse Plan

8 SUD T2 R+2 58 m² 1 parking 367 000 € Disponible Ce lot m’intéresse Plan

9 NORD T2 R+2 59 m² 1 parking 373 000 € Disponible Ce lot m’intéresse Plan

10 NORD T2 R+2 58 m² 1 parking 372 000 € Disponible Ce lot m’intéresse Plan

11 NORD T2 R+2 59 m² 1 parking 373 000 € Disponible Ce lot m’intéresse Plan

12 NORD T2 R+2 66,5 m² 1 parking 367 000 € Disponible Ce lot m’intéresse Plan

13 SUD ATTIQUE T2 R+3 92 m² 1 parking 396 000 € Disponible Ce lot m’intéresse Plan

14 ATTIQUE NORD T4 R+3 209 m² 2 parkings 1 100 000 € Option Plan

Lot grisé et barré = une option a été posée sur ce lot. Prix TTC indicatifs, dans la limite des stocks disponibles. Plans, fiches et comparatifs fiscaux : boutons sous chaque lot.

Le programme

Nouveau projet à 2 Pas du Barachois à SAINT DENIS – ILE DE LA REUNION- la Résidence Giulia bénéficiera d’un cadre de vie moderne dans un quartier historique et animé, à l’emplacement de l’ancien restaurant le JARDIN D ITALIE, en bas de la Rue Amiral Lacaze, au 7, Ter.

Située dans le quartier prisé de Saint-Denis, la résidence Giulia propose un ensemble d’appartements contemporains conçus pour offrir confort, sécurité et qualité de vie. Ce programme immobilier neuf se distingue par son architecture élégante et ses prestations soignées, répondant aux attentes des résidents à la recherche d’un environnement urbain, pratique et agréable.

La résidence Giulia se compose de 14 logements allant du T1 au T4, adaptés aussi bien aux familles qu’aux investisseurs ou jeunes actifs. Chaque appartement bénéficie d’espaces de vie lumineux, de cuisines fonctionnelles et de terrasses spacieuses pour profiter pleinement du climat réunionnais. Les matériaux utilisés ont été sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité, garantissant une finition irréprochable.

Pour le confort et la sécurité de ses occupants, la résidence dispose d’un parking privatif, d’un accès sécurisé par digicode et d’un ascenseur desservant tous les étages. Les parties communes sont aménagées avec soin, offrant un cadre convivial et agréable au quotidien.

Idéalement située à proximité des commerces, écoles, services et axes routiers, la résidence Giulia permettra de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Proximité immédiate de la Préfecture, AIR France, du barachois etc…C’est une adresse idéale pour investir ou s’installer durablement à Saint-Denis de La Réunion.

La livraison est prévue pour 2028 sauf contraintes. La Résidence GIULIA est éligible POUR LES INVESTISSEURS, aux dispositifs fiscaux en vigueur sur la REUNION- Article 244 QUATER W, GIRARDIN IS (article 217 undecies du CGI). Possibilité aussi de faire de la location en meublé à l’année. La demande locative est très importante dans ce secteur recherché. Pour en savoir plus sur cette opération de caractère et de qualité, contactez AGL IMMO AU 0610 975 754 OU 0692 824 100

Toute publicité relative à une opération d’acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 244 quater w, 217 UNDECIES, 199tervicies, 199 SEXVICIES ET 199 NOVOVICIES du code général des impôts, Dispositrif JEANBRUN :

1° Permettre raisonnablement de comprendre les risques afférents à l’investissement

2° Faire savoir que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales