Les Villas Hermione

LES VILLAS HERMIONE – 4 VILLAS HAUT DE GAMME – UNE OPPORTUNITE TRES RARE DANS LE CENTRE VILLE DE SAINT DENIS à la REUNION.

Nous vous proposons d’investir ou de venir vous domicilier dans un quartier très recherché et stratégique au cœur de SAINT-DENIS. Vous pourrez vous rendre à pied au JARDIN DE LETAT (12 mn) Commerces de la Rue du Maréchal Leclerc (12 minutes) Les écoles et les collèges sont à proximité immédiate dans le quartier – le centre administratif (impôts, Trésorerie, sport à 10 minutes) et en voiture, le Barachois et le front de mer en 7 minutes, le CHU Félix Guyon 7 minutes, l’accès à la corniche en direction de l’ouest et du sud de l’Ile à 7 minutes et l’Aéroport Roland GARROS en 15 minutes.

Les 4 VILLAS de type 5 seront de très belle qualité et située dans l’un des seuls lotissements clos et sécurisés du centre-ville de SAINT DENIS. Il s’agit de T5 d’architecte de 159 m2 habitables + varangue+ terrasse bois et jardin paysagé, clôturé et sécurisé permettant l’entrée d’un véhicule

Construction LGS (Light Gauge Steel) ce qui désigne l’acier léger ou l’ossature en acier léger formé à froid. Procédé de construction moderne parfaitement adaptée au climat tropical (performance énergétique et acoustique),

Les villas seront dotées de superbes suites parentales, 4 chambres, un bureau, cuisines équipées, plan de travail en quartz, climatisation dans les chambres, attente dans séjour, chauffe-eau solaire, 2 salles de douches à l’italienne, 2 wc, placards , façades magnifiques en bois. PLANS PMR ET NON PMR Ci-dessous.

La livraison est prévue pour le 2ème semestre 2027 sauf imprévus.

Cette acquisition peut être réalisée dans le cadre de l’investissement locatif (dispositif de l’article 244 QUATER W ) qui permet de récupérer sous des conditions précises environ 199628 € de crédit d’impôt à faire valider par un expert-comptable ou un conseiller fiscal.

Cette belle adresse peut aussi bien sûr être votre future résidence principale.

ALORS N’HESITEZ PAS A NOUS CONTACTER pour une ETUDE PERSONNALISEE

au 0692 824 100 OU 06 10 975 754 – Christine GAUDY et ses partenaires sont à votre disposition pour échanger.

VISUALISEZ LE FILM

https://youtu.be/MvZiKv85yD8

Toute publicité relative à une opération d’acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 244 quater w, 217 UNDECIES, 199tervicies, 199 SEXVICIES ET 199 NOVOVICIES du code général des impôts :

1° Permettre raisonnablement de comprendre les risques afférents à l’investissement

2° Faire savoir que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales