Simulateur 2026
Estimez votre crédit d’impôt 244 quater W
Un calcul instantané, d’après les plafonds officiels en vigueur. Votre conseiller AGL Immo affinera ensuite l’étude selon votre projet.
Paramètres de votre projet
Saisissez le prix HT et les surfaces du logement.
Prix HT 0 € → soit 0 € TTC (TVA 8,5 %)
Crédit d’impôt estimé
0 €
soit 35 % de la base retenue · neuf achevé
- Prix HT
- 0 €
- Prix TTC (TVA 8,5 %)
- 0 €
- Surface retenue
- 0 m²
- Plafond (3 295 € HT/m²)
- 0 €
- Base retenue
- 0 €
- Loyer mensuel maximal
- 0 €
Versement du crédit d’impôt
Simulation indicative, qui ne constitue ni un conseil fiscal ni un engagement. Plafonds 2026 : 3 295 € HT/m² de surface habitable (varangue dans la limite de 14 m²), loyer maximal 211 €/m²/an. Le crédit d’impôt 244 quater W bénéficie aux sociétés soumises à l’impôt sur les sociétés ; son montant définitif dépend du prix de revient réel, des aides publiques éventuelles et de l’instruction du dossier par l’administration fiscale. Sources : CGI art. 244 quater W, BOFiP.
Bon à savoir
Le dispositif en 4 questions
Qui peut bénéficier du crédit d’impôt 244 quater W ?
Le crédit d’impôt est réservé aux sociétés soumises à l’impôt sur les sociétés qui exercent leur activité dans le département où se situe le logement. Un particulier peut en profiter en investissant via une société à l’IS créée à cet effet. Nous vous accompagnons dans ce montage.
Comment est calculé le montant ?
Le crédit d’impôt est égal à 35 % du prix de revient hors taxes du logement, retenu dans la limite d’un plafond par mètre carré (3 295 € HT/m² pour 2026). La surface prise en compte est la surface habitable, augmentée de la varangue dans la limite de 14 m².
Quelles sont les obligations de location ?
Le logement doit être loué nu, dans les douze mois de son achèvement ou de son acquisition, pendant au moins cinq ans, à des locataires qui en font leur résidence principale, avec un loyer et des ressources du locataire plafonnés.
Quand le crédit d’impôt est-il versé ?
Pour un logement neuf achevé, l’année de sa mise en service. Pour une acquisition sur plan (VEFA) ou une construction : 70 % l’année d’achèvement des fondations, 20 % l’année de la mise hors d’eau, et le solde l’année de la livraison.