Résidence Le Nico

TRAVAUX EN COURS -Découvrez la Résidence NICO – 64 chemin Bancoulier à Saint-Gilles-les-Hauts, Vivre ou investir à proximité de la route des Tamarins. La Résidence NICO s’inscrit dans un environnement résidentiel calme de Saint-Gilles-les-Hauts, sur les hauteurs de l’Ouest de La Réunion.

Elle profite d’un climat plus tempéré que le littoral, tout en restant à quelques minutes en voiture de Saint-Gilles-les-Bains et de ses plages. Ecoles, lycée, collège à proximité.
Conçue comme une résidence à taille humaine, NICO s’adresse à la fois :
– aux familles à la recherche d’un cadre paisible,
– aux actifs travaillant sur l’Ouest,
– aux investisseurs souhaitant se positionner sur un secteur demandé et structuré.
Une résidence intimiste et contemporaine
La Résidence NICO se compose dd 15 logements (T3 et T4) et 25 parkings

Détails de l’architecture
– moderne et sobre,
– intégrée au tissu résidentiel de Saint-Gilles-les-Hauts,
– utilisant des matériaux adaptés au climat tropical (protection solaire, ventilation naturelle, varangues…).
Les bâtiments sont généralement organisés pour :
– préserver la vue dégagée (mer, montagnes ou paysage urbain selon l’implantation),
– et limiter les vis-à-vis, pour plus d’intimité.
Des logements pensés pour le confort
Les appartements de la résidence NICO sont conçus et vous offrent
– des Pièces de vie lumineuses grâce à de larges ouvertures
– des Séjours ouverts sur une varangue ou terrasse, véritable extension de l’espace de vie
– Chambres prévues pour un rangement optimisé (placards intégrés ou dressings à aménager) et climatisées

Attente climatiseur dans le séjour
– Cuisines équipées (meubles hauts et bas, plaque, hotte…)
– Salles d’eau modernes, avec douche à l’italienne sur les gammes récentes
L’accent est mis sur :
– la fonctionnalité du plan,
– la circulation fluide entre pièces,
– et la mise en valeur de la lumière naturelle.

calendrier prévisionnel de cette opération

• 06/2026 – Acte du foncier
• 06/2026 – Terrassement
• 08/2026 – Début de signature des actes de vente
• 11/2026 – Fondations
• la livraison est prévue pour la fin du premier trimestre 2028 sous réserve des raccordements des concessionnaire principalement EDF.

Pour les investisseurs, la Résidence NICO bénéficie du dispositif fiscal loi girardin IS et Article 244 Quater W – et JENABRUN .Pour en savoir plus et pour prévoir un rendez-vous personnalisé, n’hésitez pas à nous appeler – AGL IMMO – Christine GAUDY et ses partenaires 06 10 975 754

situation maps.app.goo.gl/yuYhf298EVtc7zQL8

Toute publicité relative à une opération d’acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 199tervicies, 199 SEXVICIES ET 199 NOVOVICIES, 217 UNDECIES ET 244 QUATER W du code général des impôts :

1° Permettre raisonnablement de comprendre les risques afférents à l’investissement

2° Faire savoir que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales