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Défiscalisation immobilière et Biens immobiliers neufs

Vous souhaitez acheter un bien neuf, investir dans l’immobilier tout en bénéficiant des possibilités de défiscalisation à la Réunion ? Vous vous demandez comment payer moins d’impôts pour vos investissements immobiliers ?
La Réunion attire aujourd’hui des milliers d’investisseurs du monde entier. L’investissement locatif à la Réunion est extrêmement avantageux grâce à différents dispositifs comme la loi Girardin IS (Crédit d’impôt pour les entreprises), la loi Girardin investissement locatif et la loi Pinel DOM.

Affichage 1–9 des 15 résultats

Défisc.

  • SAINT DENIS (Réunion)

LE DOMAINE DES QUARTZ 2024 SAINT DENIS

Secteur : NORD - Quartier : BELLEPIERRE

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, PINEL OUTREMER, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE

Entre 154 984 € et 417 633 €

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Défisc.

  • SAINT DENIS (Réunion)

SAINT DENIS -RESIDENCE SUPER STARLINER 2023

Secteur : NORD - Quartier : CENTRE VILLE

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, PINEL OUTREMER, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE

Entre 264 407 € et 582 501 €

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Défisc.

  • SAINT DENIS (Réunion)

VILLAS CAROLINE 2023 PROXIMITE TECHNOPOLE ST DENIS

Secteur : NOD - Quartier : LA BRETAGNE TECHNOPOLE

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE

Entre 359 000 € et 363 000 €

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Défisc.

  • SAINT DENIS (Réunion)

RESIDENCE VANILLIER - MONTGAILLARD - ST DENIS 2023

Secteur : NORD - Quartier : MONTGAILLARD

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, PINEL OUTREMER, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE

Entre 139 000 € et 339 000 €

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Défisc.

  • LA SALINE LES BAINS (Réunion)

RESIDENCE COTE OUEST LA SALINE LES BAINS 2023

Secteur : OUEST - Quartier : argonautes

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, PINEL OUTREMER, LMNP

Entre 344 985 € et 597 240 €

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Défisc.

  • SAINT DENIS (Réunion)

SAINT DENIS BELLEPIERRE RESIDENCE MELODY DO 2023

Secteur : NORD - Quartier : BELLEPIERRE

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, PINEL OUTREMER, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE

Entre 195 000 € et 280 000 €

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Défisc.

  • SAINT DENIS (Réunion)

RESIDENCE LE CLOS DE LA TOURETTE SAINT DENIS 2024

Secteur : NORD - Quartier : JARDIN ETAT et RUE DE PARIS

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, PINEL OUTREMER, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE

Entre 355 000 € et 471 000 €

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Défisc.

  • SAINT GILLES LES BAINS (Réunion)

SAINT GILLES LES BAINS RESIDENCE Le SAINT LAURENT 2023 2024

Secteur : OUEST - Quartier : SUMMER

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, PINEL OUTREMER, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE

Entre 415 000 € et 545 000 €

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Défisc.

  • LA POSSESSION (Réunion)

12 appartements LA RESIDENCE KOMELA LA POSSESSION 2023

Secteur : OUEST - Quartier : LODGE TAMARINS

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, PINEL OUTREMER, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE

Entre 183 000 € et 418 000 €

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Vous souhaitez en savoir plus ? Trouvez ici toutes les informations vous permettant de réduire vos impôts en investissant dans l’immobilier à La Réunion.

Qu’est-ce que la défiscalisation immobilière ?

La défiscalisation vous permet d’investir dans l’immobilier en France métropolitaine et en Outre-Mer (974) et de récupérer une partie du montant investi sous forme de réduction d’impôts.

En investissant à La Réunion, vous aurez l’avantage de payer moins d’impôts sur le revenu sous certaines conditions.

Le dispositif Pinel DOM

La loi Pinel DOM (loi Pinel Département d’Outre-Mer) est la nouvelle loi établie depuis le 1 er Septembre 2014. Ce dispositif de défiscalisation vient remplacer deux anciennes lois (la loi Duflot DOM et la loi Scellier DOM).

La loi Pinel DOM concerne l’investissement immobilier dans les logement neufs ou en l’état futur d’achèvement, les biens immobiliers que vous pouvez transformer à usage d’habitation, les logements que vous envisagez de construire et les logements qui ne répondent pas aux caractéristiques de décence.

Avec la loi Pinel DOM, la défiscalisation dépend principalement du montant d’investissement et de la durée de la location du bien immobilier. La réduction d’impôt augmente avec la durée de la mise en location.

Pour une durée de mise en location de 6 ans, le taux de réduction d’impôts est de 23 %. Ce taux atteint un pourcentage de 32 % avec une durée de mise en location allant jusqu’à 12 ans. Vous l’aurez compris ! L’investissement à La Réunion avec la loi Pinel est très avantageux.

La loi Girardin crédit d’impôt pour les entreprises (La loi Girardin IS outre-mer)

Le principe de la loi Girardin IS est simple. Lorsqu’une entreprise ou une société achète un bien immobilier neuf, que ce soit de manière directe ou indirecte, et le met en location pour une durée supérieure ou égale à 6 ans en tant qu’habitation principale, le montant de cet investissement immobilier est déduit des impôts sur les entreprises.

Pour profiter des avantages de ce dispositif fiscal, les biens doivent être acquis à partir du 22 juillet 2003. Ce dispositif de défiscalisation immobilière est également intéressant puisqu’il offre la possibilité du « carry back » et le versement des dividendes majorés de 30 %.

Pour les entreprises, les avantages qu’offre la loi Girardin IS outre-mer sont nombreux : augmentation de la trésorerie immédiate et du résultat net après impôt, développement de la capacité d’investissement, développement du patrimoine immobilier de la société etc…