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Défiscalisation immobilière et Biens immobiliers neufs

Vous souhaitez acheter un bien neuf, investir dans l’immobilier tout en bénéficiant des possibilités de défiscalisation à la Réunion ? Vous vous demandez comment payer moins d’impôts pour vos investissements immobiliers ?
La Réunion attire aujourd’hui des milliers d’investisseurs du monde entier. L’investissement locatif à la Réunion est extrêmement avantageux grâce à différents dispositifs comme la loi Girardin IS (Crédit d’impôt pour les entreprises), la loi Girardin investissement locatif et la loi Pinel DOM.

Affichage 1–9 des 20 résultats

Défisc.

  • SAINT DENIS (Réunion)

SAINT DENIS BELLEPIERRE RESIDENCE MELODY DO 2023

Secteur : NORD - Quartier : BELLEPIERRE

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, PINEL OUTREMER, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE

Entre 220 000 € et 445 000 €

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Défisc.

  • SAINT DENIS (Réunion)

RESIDENCE LE CLOS DE LA TOURETTE SAINT DENIS

Secteur : NORD - Quartier : JARDIN ETAT et RUE DE PARIS

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, PINEL OUTREMER, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE

Entre 378 000 € et 468 000 €

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Défisc.

  • SAINT PIERRE (Réunion)

les villas CLOS DE LA VALLEE SAINT PIERRE 2022-2023

Secteur : SUD - Quartier : PIERREFONDS

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE

Entre 264 233 € et 309 608 €

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Défisc.

  • SAINT DENIS (Réunion)

RESITDENCE STATE GARDEN SAINT DENIS

Secteur : NORD - Quartier : JARDIN ETAT et RUE DE PARIS

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, PINEL OUTREMER, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE

Entre 200 000 € et 399 968 €

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Défisc.

  • SAINT GILLES LES BAINS (Réunion)

SAINT GILLES LES BAINS RESIDENCE Le SAINT LAURENT

Secteur : OUEST - Quartier : SUMMER

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, PINEL OUTREMER, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE

Entre 315 000 € et 590 000 €

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Défisc.

  • SAINT PAUL (Réunion)

CAP ALIZE ST PAUL 52 LOTS SAINT PAUL FRONT DE MER 2023

Secteur : OUEST - Quartier : FRONT DE MER VILLE

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, PINEL OUTREMER, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE

Entre 111 000 € et 471 000 €

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Défisc.

  • LA POSSESSION (Réunion)

LA POSSESSION RESIDENCE LES MURIERS 2022

Secteur : OUEST - Quartier : CENTRE VLLE

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, PINEL OUTREMER, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE

Entre 315 201 € et 315 988 €

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Défisc.

  • SAINT PAUL (Réunion)

SAINT PAUL près de la Baie RESIDENCE BAIE DES SABLES 2022

Secteur : OUEST - Quartier : CENTRE VILLE BAIE

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, PINEL OUTREMER, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE

Entre 279 000 € et 578 000 €

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Défisc.

  • SAINT PAUL (Réunion)

RESIDENCE LES CITRINES SAINT PAUL 2022

Secteur : OUEST - Quartier : CENTRE VILLE

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, PINEL OUTREMER, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE

Entre 239 780 € et 415 890 €

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Vous souhaitez en savoir plus ? Trouvez ici toutes les informations vous permettant de réduire vos impôts en investissant dans l’immobilier à La Réunion.

Qu’est-ce que la défiscalisation immobilière ?

La défiscalisation vous permet d’investir dans l’immobilier en France métropolitaine et en Outre-Mer (974) et de récupérer une partie du montant investi sous forme de réduction d’impôts.

En investissant à La Réunion, vous aurez l’avantage de payer moins d’impôts sur le revenu sous certaines conditions.

Le dispositif Pinel DOM

La loi Pinel DOM (loi Pinel Département d’Outre-Mer) est la nouvelle loi établie depuis le 1 er Septembre 2014. Ce dispositif de défiscalisation vient remplacer deux anciennes lois (la loi Duflot DOM et la loi Scellier DOM).

La loi Pinel DOM concerne l’investissement immobilier dans les logement neufs ou en l’état futur d’achèvement, les biens immobiliers que vous pouvez transformer à usage d’habitation, les logements que vous envisagez de construire et les logements qui ne répondent pas aux caractéristiques de décence.

Avec la loi Pinel DOM, la défiscalisation dépend principalement du montant d’investissement et de la durée de la location du bien immobilier. La réduction d’impôt augmente avec la durée de la mise en location.

Pour une durée de mise en location de 6 ans, le taux de réduction d’impôts est de 23 %. Ce taux atteint un pourcentage de 32 % avec une durée de mise en location allant jusqu’à 12 ans. Vous l’aurez compris ! L’investissement à La Réunion avec la loi Pinel est très avantageux.

La loi Girardin crédit d’impôt pour les entreprises (La loi Girardin IS outre-mer)

Le principe de la loi Girardin IS est simple. Lorsqu’une entreprise ou une société achète un bien immobilier neuf, que ce soit de manière directe ou indirecte, et le met en location pour une durée supérieure ou égale à 6 ans en tant qu’habitation principale, le montant de cet investissement immobilier est déduit des impôts sur les entreprises.

Pour profiter des avantages de ce dispositif fiscal, les biens doivent être acquis à partir du 22 juillet 2003. Ce dispositif de défiscalisation immobilière est également intéressant puisqu’il offre la possibilité du « carry back » et le versement des dividendes majorés de 30 %.

Pour les entreprises, les avantages qu’offre la loi Girardin IS outre-mer sont nombreux : augmentation de la trésorerie immédiate et du résultat net après impôt, développement de la capacité d’investissement, développement du patrimoine immobilier de la société etc…