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Défiscalisation immobilière et Biens immobiliers neufs

Vous souhaitez acheter un bien neuf, investir dans l’immobilier tout en bénéficiant des possibilités de défiscalisation à la Réunion ? Vous vous demandez comment payer moins d’impôts pour vos investissements immobiliers ?
La Réunion attire aujourd’hui des milliers d’investisseurs du monde entier. L’investissement locatif à la Réunion est extrêmement avantageux grâce à différents dispositifs comme la loi Girardin IS (Crédit d’impôt pour les entreprises), la loi Girardin investissement locatif et la loi Pinel DOM.

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Défisc.

  • SAINT PAUL (Réunion)

SAINT PAUL TANTINE ZAZA centre ville 2022

Secteur : OUEST - Quartier : CENTRE VILLE

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, PINEL OUTREMER, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE

Entre 240 000 € et 600 000 €

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Défisc.

  • SAINT PAUL (Réunion)

RESIDENCE L OSERAIE SAINT PAUL REUNION 2022

Secteur : OUEST - Quartier : SAINT PAUL ETANG

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, PINEL OUTREMER, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE

Entre 195 000 € et 399 000 €

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Défisc.

  • SAINT LEU (Réunion)

RESIDENCE TURTLE BAY SAINT LEU FIN 2022

Secteur : OUEST - Quartier : VILLE ET PLAGE

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, PINEL OUTREMER, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE

Entre 203 500 € et 463 000 €

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Défisc.

  • ETANG SALE LES HAUTS (Réunion)

RESIDENCE COTE GREEN ETANG SALE 2023

Secteur : OUEST - Quartier : entre MER ET FORET

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, PINEL OUTREMER, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE

Entre 210 000 € et 363 000 €

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Défisc.

  • SAINT PAUL (Réunion)

SAINT PAUL RESIDENCE VERONIQUE 2022

Secteur : OUEST - Quartier : PRES FRONT DE MER CENTRE VILLE

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, PINEL OUTREMER, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE

Entre 208 000 € et 546 000 €

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Défisc.

  • SAINT PAUL (Réunion)

RESIDENCE MAN'ZELLE PAULA SAINT PAUL REUNION

Secteur : OUEST - Quartier : FRONT DE MER CENTRE VILLE

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, PINEL OUTREMER, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE

Entre 223 000 € et 315 000 €

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Défisc.

  • LA MONTAGNE (Réunion)

LES JARDINS DE SOLINE VILLAS LA MONTAGNE 2021

Secteur : NORD - Quartier : LA MONTAGNE

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE

Entre 555 000 € et 645 000 €

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Défisc.

  • SAINTE MARIE (Réunion)

résidence VILLAGE D OR SAINTE MARIE REUNION

Secteur : NORD - Quartier : RIVIERE DES PLUIES

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, PINEL OUTREMER, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE

Entre 163 750 € et 235 000 €

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Défisc.

  • SAINT PIERRE (Réunion)

SAINT PIERRE LA RESIDENCE TRIESTE 2021

Secteur : SUD - Quartier : TERRE SAINTE

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, PINEL OUTREMER, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE

Entre 128 000 € et 329 000 €

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Vous souhaitez en savoir plus ? Trouvez ici toutes les informations vous permettant de réduire vos impôts en investissant dans l’immobilier à La Réunion.

Qu’est-ce que la défiscalisation immobilière ?

La défiscalisation vous permet d’investir dans l’immobilier en France métropolitaine et en Outre-Mer (974) et de récupérer une partie du montant investi sous forme de réduction d’impôts.

En investissant à La Réunion, vous aurez l’avantage de payer moins d’impôts sur le revenu sous certaines conditions.

Le dispositif Pinel DOM

La loi Pinel DOM (loi Pinel Département d’Outre-Mer) est la nouvelle loi établie depuis le 1 er Septembre 2014. Ce dispositif de défiscalisation vient remplacer deux anciennes lois (la loi Duflot DOM et la loi Scellier DOM).

La loi Pinel DOM concerne l’investissement immobilier dans les logement neufs ou en l’état futur d’achèvement, les biens immobiliers que vous pouvez transformer à usage d’habitation, les logements que vous envisagez de construire et les logements qui ne répondent pas aux caractéristiques de décence.

Avec la loi Pinel DOM, la défiscalisation dépend principalement du montant d’investissement et de la durée de la location du bien immobilier. La réduction d’impôt augmente avec la durée de la mise en location.

Pour une durée de mise en location de 6 ans, le taux de réduction d’impôts est de 23 %. Ce taux atteint un pourcentage de 32 % avec une durée de mise en location allant jusqu’à 12 ans. Vous l’aurez compris ! L’investissement à La Réunion avec la loi Pinel est très avantageux.

La loi Girardin crédit d’impôt pour les entreprises (La loi Girardin IS outre-mer)

Le principe de la loi Girardin IS est simple. Lorsqu’une entreprise ou une société achète un bien immobilier neuf, que ce soit de manière directe ou indirecte, et le met en location pour une durée supérieure ou égale à 6 ans en tant qu’habitation principale, le montant de cet investissement immobilier est déduit des impôts sur les entreprises.

Pour profiter des avantages de ce dispositif fiscal, les biens doivent être acquis à partir du 22 juillet 2003. Ce dispositif de défiscalisation immobilière est également intéressant puisqu’il offre la possibilité du « carry back » et le versement des dividendes majorés de 30 %.

Pour les entreprises, les avantages qu’offre la loi Girardin IS outre-mer sont nombreux : augmentation de la trésorerie immédiate et du résultat net après impôt, développement de la capacité d’investissement, développement du patrimoine immobilier de la société etc…