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Défiscalisation immobilière et Biens immobiliers neufs

Vous souhaitez acheter un bien neuf, investir dans l’immobilier tout en bénéficiant des possibilités de défiscalisation à la Réunion ? Vous vous demandez comment payer moins d’impôts pour vos investissements immobiliers ?
La Réunion attire aujourd’hui des milliers d’investisseurs du monde entier. L’investissement locatif à La Réunion est extrêmement avantageux grâce à différents dispositifs comme la loi Girardin IS (Crédit d’impôt pour les entreprises), la loi Girardin investissement locatif et la loi Pinel DOM.

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Défisc.

  • SAINT PAUL (Réunion)

RESIDENCE ROZABAYA SAINT PAUL REUNION

Secteur : OUEST - Quartier : BAIE DE ST PAUL

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, PINEL OUTREMER, RÉSIDENCE PRINCIPALE

Entre 199 000 € et 362 000 €

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Défisc.

  • SAINT DENIS (Réunion)

RESIDENCE LE CLOS DES MARAICHERS

Secteur : NORD - Quartier : LA BRETAGNE

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, PINEL OUTREMER, RÉSIDENCE PRINCIPALE

Entre 142 500 € et 297 500 €

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Défisc.

  • SAINT PIERRE (Réunion)

LES VILLAS RUBIS - LIGNE DES BAMBOUS- SAINT PIERRE

Secteur : SUD - Quartier : LIGNE BAMBOUS

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, PINEL OUTREMER, RÉSIDENCE PRINCIPALE

Entre 320 000 € et 335 000 €

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Défisc.

  • SAINT DENIS (Réunion)

RESIDENCE LE SAKURA BELLEPIERRE SAINT DENIS 2021

Secteur : NORD - Quartier : BELLEPIERRE

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, PINEL OUTREMER, RÉSIDENCE PRINCIPALE

Entre 126 000 € et 328 000 €

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Défisc.

  • SAINT GILLES LES BAINS (Réunion)

RESIDENCE SUMMER ILE A SAINT GILLES LES BAINS 2021

Secteur : OUEST - Quartier : CHEMIN SUMMER

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, PINEL OUTREMER

Entre 314 650 € et 645 000 €

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Défisc.

  • SAINT GILLES LES HAUTS (Réunion)

SAINT GILLES LES HAUTS LES JARDINS D EVA 2021

Secteur : OUEST - Quartier : ST GILLES LES HAUTS

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, PINEL OUTREMER, RÉSIDENCE PRINCIPALE

Entre 182 000 € et 322 000 €

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Défisc.

  • LE TAMPON (Réunion)

ELITE CAMPUS 3 Résidence Etudiants LE TAMPON 2020

Secteur : SUD - Quartier : FACULTES

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, PINEL OUTREMER, RÉSIDENCE PRINCIPALE

Entre 98 750 € et 98 750 €

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Défisc.

  • LA POSSESSION (Réunion)

LES CYCLADES - LA POSSESSION REUNION

Secteur : OUEST - Quartier : BAS DE MOULIN JOLI

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, PINEL OUTREMER, RÉSIDENCE PRINCIPALE

Entre 101 000 € et 307 000 €

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Défisc.

  • SAINT PIERRE (Réunion)

RESIDENCE KAZ MOMON ST PIERRE 2020

Secteur : SUD - Quartier : LIGNE PARADIS

Défiscalisation : : GIRARDIN IS, PINEL OUTREMER, RÉSIDENCE PRINCIPALE

Entre 172 900 € et 330 000 €

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Vous souhaitez en savoir plus ? Trouvez ici toutes les informations vous permettant de réduire vos impôts en investissant dans l’immobilier à La Réunion.

Qu’est-ce que la défiscalisation immobilière ?

La défiscalisation vous permet d’investir dans l’immobilier en France métropolitaine et en Outre-Mer (974) et de récupérer une partie du montant investi sous forme de réduction d’impôts.

En investissant à La Réunion, vous aurez l’avantage de payer moins d’impôts sur le revenu sous certaines conditions.

Le dispositif Pinel DOM

La loi Pinel DOM (loi Pinel Département d’Outre-Mer) est la nouvelle loi établie depuis le 1 er Septembre 2014. Ce dispositif de défiscalisation vient remplacer deux anciennes lois (la loi Duflot DOM et la loi Scellier DOM).

La loi Pinel DOM concerne l’investissement immobilier dans les logement neufs ou en l’état futur d’achèvement, les biens immobiliers que vous pouvez transformer à usage d’habitation, les logements que vous envisagez de construire et les logements qui ne répondent pas aux caractéristiques de décence.

Avec la loi Pinel DOM, la défiscalisation dépend principalement du montant d’investissement et de la durée de la location du bien immobilier. La réduction d’impôt augmente avec la durée de la mise en location.

Pour une durée de mise en location de 6 ans, le taux de réduction d’impôts est de 23 %. Ce taux atteint un pourcentage de 32 % avec une durée de mise en location allant jusqu’à 12 ans. Vous l’aurez compris ! L’investissement à La Réunion avec la loi Pinel est très avantageux.

La loi Girardin crédit d’impôt pour les entreprises (La loi Girardin IS outre-mer)

Le principe de la loi Girardin IS est simple. Lorsqu’une entreprise ou une société achète un bien immobilier neuf, que ce soit de manière directe ou indirecte, et le met en location pour une durée supérieure ou égale à 6 ans en tant qu’habitation principale, le montant de cet investissement immobilier est déduit des impôts sur les entreprises.

Pour profiter des avantages de ce dispositif fiscal, les biens doivent être acquis à partir du 22 juillet 2003. Ce dispositif de défiscalisation immobilière est également intéressant puisqu’il offre la possibilité du « carry back » et le versement des dividendes majorés de 30 %.

Pour les entreprises, les avantages qu’offre la loi Girardin IS outre-mer sont nombreux : augmentation de la trésorerie immédiate et du résultat net après impôt, développement de la capacité d’investissement, développement du patrimoine immobilier de la société etc…