- Dispositifs : RESIDENCE PRINCIPALE, MONUMENT HISTORIQUE, LOI MALRAUX, DEFICIT FONCIER
- Référence : 642
NARBONNE, la douceur de la Méditerranée en OCCITANIE. Ville carrefour entre l’Espagne, la mer (NARBONNE PLAGE ET GRUISSAN à 15 minutes en voiture) et la montagne (LES ANGLES et FONT ROMEU)
NARBONNE et le GRAND NARBONNE, ce sont 125000 Habitants – 1.5 MILLION DE VISITEURS PAR AN, 300 jours d’ensoleillement.
3000 Etudiants et une fac de médecine nouvellement prévue.
L’autoroute dessert MONTPELLIER en 1H20, TOULOUSE 1H50 et la frontière espagnole (le Pertus et ROSAS à 50 à 60 minutes)
Situé dans le centre historique de NARBONNE dans l’AUDE, l’Hôtel BENAVENT bénéficie d’un emplacement idéal, proche des principales commodités accessibles à pied. Il offre un cadre méditerranéen élégant et convivial au milieu des ruelles chargées d’histoire.
Proximité immédiate de la CATHEDRALE SAINT-JUST, SAINT-PASTEUR, de l’HOTEL DE VILLE, du PALAIS MUSEE DES ARCHEVEQUES, des BARQUES (esplanade qui longe le canal de la ROBINE) Ce lieu où les gens bavardent et flânent en sirotant une boisson fraîche assis aux terrasses ombragées des cafés. Les Célèbres HALLES DE NARBONNE sont à 5 minutes à pieds
Des immeubles de type haussmannien et bien entretenus attirent le regard et nous projettent dans un passé historique riche de cette belle ville de NARBONNE.
A quelques mètres de La rue Droite et de la rue de l’Ancien Courrier, ces deux rues piétonnières de NARBONNE où vous pourrez vous adonner au shoping, déjeuner ou dîner dans des restaurants branchés et typiques.
L’HOTEL BENAVENT - UNE VIE PAISIBLE A L’ABRI DES REGARDS -Au 7 rue Louis Blanc, un passage couvert mène à une cour intérieure avec jardin et calade* ornée d’une Croix de Malte, entourée de trois arches du XVIIe siècle, modifiées au XVIIIe. L'ensemble, classé aux Monuments historiques, conserve des éléments médiévaux comme la porte cochère du XVIe et un puits du XVIIIe près d'une ancienne fontaine. Ce lieu offre une oasis de fraîcheur sous le climat méditerranéen. *CALADE : Pavage en galets typique du Sud, hérité des Romains.
PRESTATIONS
UNE RESTAURATION DANS LES RÈGLES DE L’ART
Restauration des éléments de décor existants :moulures, plafonds à caissons ou à la française
et mise en valeur : façade, portes et sculptures
Remplacement des menuiseries bois en double vitrageou selon prescription de l’Architecte
des Bâtiments de France
Cuisine aménagée sur mesure, avec plan de travail
en pierre naturelle, meubles hauts et bas, hotte, plaque
Salle de bain avec receveur extra-plat, colonne
de douche, paroi vitrée, meuble vasque avec miroir
et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviette
Restauration des parquets dans les pièces patrimoniales
et/ou pose de parquet dans les salons et chambres
Plinthes moulurées
Volets intérieurs bois sur-mesure dans les chambres
Acheminement de la fibre
Accès sécurisé par visiophone
INVESTIR DANS L’HOTEL BENAVENT à NARBONNE ouvre droit aux dispositifs fiscaux relevant de la LOI MALRAUX, DU MONUMENT HISTORIQUE et du DEFICIT FONCIER. C'est INVESTISSEMENT A CARACTERE PATRIMONIAL A FORTE PLUS VALUE.
16 appartements de type 1 – T2 - T2 DUPLEX et T3 vous sont proposés. Certains lots bénéficient d’une cave. La part des travaux représente 75% de l’investissement. Livraison PREVUE FIN 2027
Pour en savoir plus, n’hésitez pas à nous consulter AGL IMMO
Christine GAUDY 0610 975 754
bien comprendre la loi malraux https://youtu.be/jXzqnlDrOCk
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2° Faire savoir que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales