• Dispositifs : GIRARDIN IS, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE, Article 244 QUATER W Sociétés REUNION, MEUBLE
• Référence : 637

TERRASSEMENT EN COURS -  Un nouveau programme immobilier, dénommé LA SAINT PIERROISE,  va être réalisé prochainement à Saint-Pierre, La Réunion au 67, Rue Désiré Barquisseau, , semble être une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans un cadre de vie exceptionnel.

Elle sera composée de 64 logements du T2 au T4 en R+5  à partir de 258800 € et de 67 parkings

 Voici quelques points clés à retenir :
- Emplacement Privilégié puisque située à proximité du Port de Plaisance, du front de mer et de la plage, la résidence offre un accès facile à pied aux commodités essentielles, tout en étant dans un quartier résidentiel calme.
- Architecture et Confort : Composée de trois bâtiments à l'architecture contemporaine, la résidence propose des appartements allant du studio au 4 pièces, conçus pour le confort et la luminosité. Les varangues spacieuses et jardins privatifs permettent de profiter pleinement du climat tropical.
- Prestations de Qualité : Les appartements seront équipés de cuisines modernes, placards intégrés, brasseurs d'air, et offrent un stationnement sécurisé en sous-sol. La résidence sera clôturée et disposera de locaux pour deux-roues.
- Vue et Environnement : Certains logements offrent de magnifiques vues sur l'océan, ajoutant une valeur sûre et un cadre de vie agréable.
- Opportunité d'Investissement : Le programme propose des avantages fiscaux avec le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP), permettant de bénéficier d'un crédit d'impôt allant jusqu'à 35% du prix de revient du logement. Cela s'applique aux acquisitions en VEFA destinées à l'investissement locatif.
LA SAINT PIERROISE peut être aussi votre nouveau lieu de vie personnel en résidence principale.
- Précisions - Conditions du CIOP : Pour bénéficier de cet avantage, il faut créer une société à l'IS, souvent une SCI sur la REUNION, ce dont nous pouvons nous charger avec nos partenaires fiscalistes et experts-comptables, et louer le bien en résidence principale pendant au moins 5 ans tout en respectant les plafonds de loyers et de ressources.
Si vous souhaitez en savoir plus sur cette super opportunité, je vous recommande de nous contacter pour obtenir plus d'informations et un accompagnement personnalisé dans votre projet d'investissement.

ACHEVEMENT PREVISIONNEL  FIN 2026 -LIVRAISON 2ème TRIMESTRE 2027- SIGNATURS ACTES A PARTIR DE OCTOBRE 2026 - IMMO – 0610 975 754 ou 0692 824 100

 Toute Publicité Relative À Une Opération D'acquisition De Logement Destiné À La Location Et Susceptible De Bénéficier Des Dispositions Prévues Aux Articles 199tervicies, 199 SEXVICIES ET 199 NOVOVICIES,  217 UNDECIES , 244 QUATER W Du Code Général Des Impôts :

1° Permettre Raisonnablement De Comprendre Les Risques Afférents À L'investissement

2° Faire Savoir Que Le Non-Respect Des Engagements De Location Entraîne La Perte Du Bénéfice Des Incitations Fiscales.