- Dispositifs : GIRARDIN IS, LMNP, RESIDENCE PRINCIPALE, Article 244 QUATER W Sociétés REUNION, MEUBLE
- Référence : 648
Un emplacement de premier ordre, à 2 pas de l’OCEAN INDIEN à ST PAUL
La Résidence sera édifiée au 1, Rue Antoine Roussin, angle rue de la Baie à SAINT PAUL.Entre le bleu infini de l’océan et la douceur du littoral paysager de Saint-Paul, la Résidence Alpha Baie vous ouvre ses portes sur un cadre de vie rare et recherché.
La Résidence profite d’un emplacement très privilégié, juste en face du front de mer de Saint-Paul, permettant à certains appartements de bénéficier d’une vue plongeante sur l’OCEAN INDIEN.
La rue de La Baie longe le littoral de Saint-Paul , passe devant le débarcadère, le célèbre marché forain du vendredi et devant le cœur de ville puis le boulevard du front de mer prend la suite avec la piscine municipale, les terrains de pétanque, les tennis, la médiathèque, le parcours de santé puis arrive sur le rond-point qui dessert toute la côte ouest et ses zones balnéaires. La Plage de BOUCAN CANNOT est à 10 minutes en voiture.
Proximité des écoles, commerces, commodités, transports en commun, médecins etc…
Composée de 15 appartements, du T3 au T4, elle allie architecture contemporaine, espaces généreux et finitions soignées. Ascenseur, salles d’eau à l’Italienne, cuisines équipées, belles prestations. chambres climatisées et attente dans séjour - brasseurs d'air - carrelage 60x60 - douches à l'italienne- cuisines équipées avec four et lave-vaisselle
haque logement est pensé pour offrir luminosité, ventilation naturelle et harmonie avec l’environnement.
Que vous cherchiez votre futur lieu de vie ou un investissement pérenne, Alpha Baie conjugue confort, modernité et emplacement d’exception.
Eligible pour les investisseurs au dispositif (de l’article 244 QUATER W (CIOP) qui permet, via une Société soumises à l’IS domiciliée à la REUNION de bénéficier d’un CREDIT D’IMPOT de 35% du prix du bien plafonné à 3295 € /HTM2. N’HESITEZ pas à nous consulter pour en savoir plus et étudier avec vous les meilleures conditions. Nos partenaires Juristes vous expliqueront toutes les conditions pour bénéficier de cette mesure exceptionnelle. Pour les primo accédants, Prêt à taux Zéro. Achèvement programmé pour SEPTEMBRE 2027 sauf imprévus.
Renseignements et commercialisation, AGL IMMO Christine GAUDY 06 10 975 754 OU 0692 824 100
SITUATION https://share.google/DaPdDO0AR7ZkIYBwk
Toute publicité relative à une opération d'acquisition de logement destiné à la location et susceptible de bénéficier des dispositions prévues aux articles 244 QUATER W, 217 undecies, 199tervicies, 199 SEXVICIES ET 199 NOVOVICIES du code général des impôts :
1° Permettre raisonnablement de comprendre les risques afférents à l'investissement
2° Faire savoir que le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.