DEFISCALISATION ET CREDIT D IMPOT REUNION

AGL Immo c'est  L'OPTIMISATION FISCALE EN IMMOBILIER NEUF  SUR L ILE DE LA REUNION DEPUIS 1983

Bienvenue sur le site de AGL Immo, Agence Réunion spécialisée dans la défiscalisation à la Réunion.
Profitez de l'ensemble de nos programmes éligibles aux dispositifs fiscaux en 2026.. NOUS SOMMES là pour conseiller les particuliers et les entreprises dans le cadre de l'article article 244 QUATER W (CIOP) et LOI GIRARDIN IS (article 217 undecies du CGI

Egalement PLATEFORME  ET FOURNISSEUR DE PROGRAMMES NEUFS POUR LES CGP de METROPOLE ET AGENCES IMMOBILIERES SUR LA REUNION ET LA METROPOLE

Faites nous confiance pour la défiscalisation réunion

Christine Gaudy, gérante d'AGL Immo ( le spécialiste en PROGRAMMES IMMOBILIERS NEUFS REUNION  met à votre service DEPUIS 1983 son 'expérience dans l'immobilier à la Réunion. Vente de neuf , CREDIT D IMPOT et  défiscalisation...gestion et location en partenariat avec ARH IMMO -Véritable trait d'union entre la Réunion et la Métropole, notre structure vous offre un appui réputé solide et vous accompagne sur l'ensemble de votre démarche dans votre projet immobilier.

AGL Immo – Sarl au capital de 2500€ - Siège social –11 , rue du Mât du Pavillon – Résidence le Barachois – 97400 SAINT DENIS REUNION – SIRET 75118771700036-SUCCURSALE 20 rue Philippe Turatti - 11100– NARBONNE- code APE 6831 Z SIRET 75118771700077-Garantie Financière  CEGC -Contrat n° : 29534TRA191 59, avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris-Entreprise régie par le Code des assurances et agréée en France par l’ACPR, Autorité de contrôle prudentiel et de résolution - Secteur Assurances - 4, place de Budapest - CS 92459 - 75436 Paris Cedex 09 – RCP -GENERALI Iard Société anonyme au capital de 94 630 300 euros Siège social : 2 rue Pillet-Will - 75009 ParisEntreprise régie par le Code des assurances - 552 062 663 RCS ParisPolice n°AL591311 / 29534  montant 110000€ - CARTE PROFESSIONNELLE CCI DE LA REUNION N° CPI 9741201700016671 valable jusqu’au 15 01 2029

contact tel : +262 692 82 41 00 ET 06 10 975 754

MAIL : agl.immo.run@orange.fr OU contact@agl-immo.com

COMMENT FONCTIONNE L'ARTICLE 244 QUATER W (CIOP)

CHRISTINE GAUDY vous accompagne Depuis 1983 à la REUNION

INVESTISSEZ DANS UN BIEN NEUF VIA L'ARTICLE 244 QUATER W (CIOP) A LA REUNION ET LE CREDIT D’IMPOT VOUS REMBOURSERA jusqu'à 35%  DU PRIX D’ACHAT selon votre acquisition et sa surface.(prix du m2 servant de base au calcul de 3295 € HT)

ARTICLE 244 QUATER W (CIOP) INTERMEDIAIRE – LOCATION NUE 5 ANS

TEXTE LEGIFRANCE ARTICLE 244 QUATER W

Accessible à toutes les sociétés soumises à l'IS et aux particuliers pour qui nous pouvons créer une société à cet effet sur la REUNION

1° S'entourer et prendre tous les conseils auprès d'un spécialiste connaissant parfaitement processus très encadré. Nous collaborons avec un organisme spécialiste parfait connaisseur de ce dispositif fiscal.

2) Ce partenaire de AGL IMMO, pourra créer une Société soumise à l'IS sur la REUNION et ayant pour objet exclusif l'acquisition de biens destinés à la location dans le cadre du CIOP (CREDIT D’IMPOT POUR L’INVESTISSEMENT PRODUCTIF OUTRE MER (ARTICLE 244 quater W). Cette société sera domiciliée à la REUNION

3) Faire l'acquisition d'un bien en VEFA ou neuf achevé situé sur la REUNION. Nous avons sélectionné avec une grande rigueur les programmes neufs que nous vous proposons.

4) Suivre parfaitement et rigoureusement avec l'aide de notre partenaire spécialisé dans ce domaine, toutes les étapes qui s'imposent pour bénéficier du CREDIT D’IMPOT qui est d'un montant de 35% du prix du bien plafonné au m2 à 3575.05 TTC (donc montant HT à prendre en compte 3295 €. La Société spécialement créée à cet effet récupèrera pour votre Société 70% de ce crédit d'impôt au moment des fondations achevées, 20% à la mise hors d'eau et 10% à la Remise des clefs.

5) Notre Partenaire à qui vous aurez confié la mission et que vous aurez mandaté à cet effet, se chargera de faire toutes les demandes et déclarations nécessaires en temps et en heure. Normalement, les 70% de ce crédit d'impôt vous seront versés dans les 7 à 8 mois suivant l'achèvement des fondations, sur le compte de la Société créée à cet effet et à ‘issue du premier exercice clos de cette Société. Le solde sera demandé comme indiqué dans le paragraphe ci-dessus à la mise hors d'eau puis à la remise des clefs.

6) La mise en location du bien doit intervenir dans les 12 mois suivant son achèvement ou dans les 12 mois suivant la date de la signature de l'acte si celle-ci intervient après l’achèvement.

7) Une obligation de louer 5 ans est requise.

8°) Nous vous accompagnons avec nos partenaires sur la REUNION pour la réception du bien, l'émission des réserves s'il y a lieu et la mise en location de votre bien. Les partenaires de AGL IMMO se chargeront également de la gestion de façon très rigoureuse. Ils sont dotés des assurances requises pour cette mission et ont déjà fait preuve de grand sérieux depuis de nombreuses années à la REUNION.  APPELEZ NOUS AU 06 10 975 754 OU 0692 824 100

Chaque dossier doit faire l’objet d’une Etude particulière – document non contractuel